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Etat des Risques Naturels

L’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) est un document devant obligatoirement être remis aux futurs occupants d’un bien immobilier, acheteurs et locataires. A l’origine obligatoire uniquement sur les communes ayant adopté un PPR (Plan de Prévention des Risques), l’ERNT est requis quasiment partout puisque presque toutes les communes de France ont aujourd’hui adopté un PPR ou sont en cours de rédaction de ce document.

Conformément au PPR, l’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) récapitule sur un document unique, les sources des risques naturels et technologiques auxquels le bien immobilier est soumis et une liste des dégâts subis par le bien lors d’une précédente catastrophe naturelle ou technologique même si des travaux les ont réparés. De plus, un plan coté signalant l’origine du risque par rapport à la localisation du bien est annexé à l’ERNT.

Les risques recensés sur l’ERNT sont les risques de catastrophes dues aux éléments comme le risque sismique, le risque de crue ou d’inondation, les mouvements, glissements et affaissements de terrain, les retraits de sol dus à la sècheresse, les feux de forêt (…), et les risques de catastrophes technologiques dues à la présence, l’emploi et la manipulation de matières dangereuses y compris par leur transport routier, fluvial ou ferroviaire.

Effectué par un diagnostiqueur certifié, l’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) bénéficie du niveau d’expertise et dégage la responsabilité du vendeur, bailleur ou mandataire contre toute contestation de la part de l’acheteur ou du locataire.

Huitième ville du Maine-et-Loire, Doué-la-Fontaine dispose d’un parc immobilier ancien, dont 41% a été construit avant 1948. Jusqu’en 1974 la progression des constructions immobilières à Doué-la-Fontaine à été inférieure à celle de la moyenne nationale ; après les années 75, le phénomène s’est inversé avec une progression de 11%. 57% des habitants de Doué-la-Fontaine sont propriétaires de leur résidence principale. L’habitat en maison individuelle est privilégié par plus de huit habitants sur dix de Doué-la-Fontaine.

Diagnostic immobilier Doué-la-Fontaine - Saumur - Avrillé - Les Ponts-de-Cé - Trélazé - Saint-Barthélemy-d'Anjou - Doué-la-Fontaine - Angers - Longué-Jumelles - Montreuil-Juigné - Segré - Beaupréau - Chemillé - Bouchemaine - Mauléon - Parthenay - Bressuire - Les Herbiers - Beaucouzé - Cerizay - Pays de la Loire - Deux Sevres 79 - Vendee 85