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Mise en copropriété

Le diagnostic de mise en copropriété est un diagnostic technique obligatoire devant être effectué avant la division par lots d’un immeuble bâti depuis plus de 15 ans.

Obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale, le diagnostic technique de mise en copropriété est destiné à dresser l’état exhaustif du bien divisé en lots afin d’être transmis aux futurs acquéreurs de lots de copropriété.

Pour conduire le diagnostic de mise en copropriété, le diagnostiqueur immobilier investigue sans démontage l’ensemble du bien et notamment l’état du clos et du couvert du bâti, l’état des canalisations et des réseaux du bâtiment et dresse l’état de conservation de ses équipements de sécurité (chaudières, ascenseurs, rampes, balcons…). A la lecture du compte-rendu du diagnostic de mise en copropriété, les futurs acquéreurs de lots de copropriété auront un aperçu de l’état de conservation de l’immeuble et pourront estimer sa pérennité et le montant des éventuels travaux ultérieurs qui incomberont aux copropriétaires.

Le diagnostic de mise en copropriété ne remplace pas le mesurage Loi Carrez des lots de copropriété et ne peut remplacer le calcul des surfaces nécessaire à la répartition par tantièmes et millièmes de copropriété.

L’absence de diagnostic de mise en copropriété engage la responsabilité du vendeur ou du mandataire de vente des lots de copropriété en lui faisant perdre la garantie de vice caché de la construction.

Presque 3 000 logements constituaient le parc immobilier de Chemillé en 2007, dont huit sur dix en maisons individuelles. Presque 60% des habitants de Chemillé sont propriétaires de leur résidence principale. Plus d’un tiers des logements de Chemillé ont été construits avant 1948. Entre 1949 et 1974 la progression des constructions immobilières à Chemillé a été inférieure à celle enregistrée dans les grandes villes du Maine-et-Loire. Depuis 1975 la tendance s’est nettement inversée et 13% du parc actuel de Chemillé a été construit après 1990.

Diagnostic immobilier Chemillé - Saumur - Avrillé - Les Ponts-de-Cé - Trélazé - Saint-Barthélemy-d'Anjou - Doué-la-Fontaine - Angers - Longué-Jumelles - Montreuil-Juigné - Segré - Beaupréau - Chemillé - Bouchemaine - Mauléon - Parthenay - Bressuire - Les Herbiers - Beaucouzé - Cerizay - Pays de la Loire - Deux Sevres 79 - Vendee 85