Vos rapports
en ligne

Mot de passe oublié ?

Vente
Location

Diagnostics immobiliers

Autres prestations

Eco habitat

diagnostic plomb Angers Diagnostic amiante Angers

Diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est un diagnostic immobilier obligatoire devant être effectué avant la vente d’un bien immobilier si son premier permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Avant travaux avec ou sans ou démolition qu’elle soit totale ou partielle dans un bâtiment construit selon un permis de construire initial antérieur à juillet 97, le diagnostic amiante est également obligatoire avant le début des travaux.

Le diagnostic amiante doit obligatoirement être effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale, il consiste en une recherche d’amiante dans le bâtiment afin d’en déterminer l’éventuelle concentration. Le diagnostic amiante donne lieu à l’établissement du compte-rendu de Diagnostic Technique Amiante (DTA) qui doit être remis aux acheteurs ou maître d’ouvrage de travaux.

Pour conduire le diagnostic amiante, le diagnostiqueur immobilier examine l’intégralité du bien en recherchant notamment la présence d’amiante dans les flocages, calorifugeages, faux-plafonds et revêtements. Largement utilisé comme isolant, l’amiante a été interdit d’emploi en 1997.

Le diagnostic amiante a pour but d’informer les acquéreurs et les intervenants de travaux de l’éventuelle présence d’amiante dans le bien, de sa concentration et des risques sur la santé présentés par l’inhalation de fibres d’amiante (cancer de la plèvre, maladies pulmonaires…).

L’absence de fourniture du compte-rendu du Diagnostic Technique Amiante (DTA) obligatoire lors de la vente ou avant travaux engage la responsabilité du vendeur ou du mandataire ainsi que celle du propriétaire faisant effectuer les travaux.

En faisant perdre le bénéfice de la garantie de vice caché de la construction, l’absence de diagnostic amiante peut obliger le vendeur à financer les travaux de désamiantage y compris après l’entrée dans les lieux de l’acheteur.

5 300 logements ont été recensés à Avrillé en 2007. Les trois quarts du parc immobilier d’Avrillé concernent la maison individuelle où presque 60% d’entre-elles disposent de cinq pièces ou plus. Sept logements sur dix à Avrillé sont occupés par leurs propriétaires. Avrillé a connu un essor important de son parc immobilier entre 1949 et 1974, la moitié de ses logements ont été construits entre ces deux dates. Avant 1948 seulement 7% des logements actuels existaient.

Diagnostic immobilier Avrillé - Saumur - Avrillé - Les Ponts-de-Cé - Trélazé - Saint-Barthélemy-d'Anjou - Doué-la-Fontaine - Angers - Longué-Jumelles - Montreuil-Juigné - Segré - Beaupréau - Chemillé - Bouchemaine - Mauléon - Parthenay - Bressuire - Les Herbiers - Beaucouzé - Cerizay - Pays de la Loire - Deux Sevres 79 - Vendee 85